嘉義縣民雄鄉光明二街76號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 28.3 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物53.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 民工段 319-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
光明二街中位 11.5
民雄鄉 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比光明二街中位 高 146%比民雄鄉 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,725 萬
+1%
2026 年推估1,743 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。