嘉義縣梅山鄉玄廟路32巷7號
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 7.9 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物40.04 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 40.04 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 梅東段 1220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
玄廟路中位 13.8
梅山鄉 2020 年中位 11.9
比玄廟路中位 低 43%比梅山鄉 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+19%
2026 年推估375 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。