嘉義縣民雄鄉保生路23號5F/5F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物21.69 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 民南段 236-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
保生路中位 11.2
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 7%比民雄鄉 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+19%
2026 年推估382 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。