嘉義縣水上鄉頂塗溝10之77號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 17.8 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物56.06 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 56.06 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 下塗溝段重劃小段 348-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
頂塗溝中位 14.4
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比頂塗溝中位 高 24%比水上鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
+7%
2026 年推估1,166 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。