嘉義縣民雄鄉新正五街165號4F/5F
2022-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物26.41 坪
公設比11.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.8
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 13%比新正五街中位 高 29%比民雄鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+25%
2026 年推估375 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。