嘉義縣中埔鄉司公?84號
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 123 萬 4.3 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物26.85 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 26.94 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 忠義段 1605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
司公?中位 10.8
中埔鄉 2019 年中位 12.1
比司公?中位 低 60%比中埔鄉 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交123 萬
+52%
2026 年推估187 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人同時承受嘉義市第三信用合作社抵押權債務之清償責任.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。