嘉義縣大林鎮中興路二段342巷12號
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 水頭段 1103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中興路二段中位 7.8
大林鎮 2025 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 41%比大林鎮 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+1%
2026 年推估565 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：水頭段1103地號及256建號出售價格556萬元水頭段1087地號出售價格40000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。