嘉義縣太保市過溝1之12號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.8 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物37.41 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 508-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
過溝中位 8.6
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比過溝中位 高 2%比太保市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+128%
2026 年推估906 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。