嘉義縣太保市保鐵一路二段95號14F/16F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物26.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 14.3
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2025 年中位 24.7
比本棟中位 高 117%比保鐵一路二段中位 高 118%比太保市 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,756 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 28.3 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-10 4F/16F 2房1廳2衛 · 55.13 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-13 4F/16F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-11 2F/16F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 26.2 萬/坪總 1,435 萬 2025-01-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-05 7F/16F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 31.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-30 14F/16F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 34.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-04 13F/16F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 25.4 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。