嘉義縣水上鄉進學街86巷11號5F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.7 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物26.77 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 水南段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 4.9
進學街中位 9
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 37%比進學街中位 低 26%比水上鄉 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+98%
2026 年推估555 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。