嘉義縣太保市太保五路98之15號1F/8F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.6 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物25.2 坪
公設比22.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價995 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
太保五路中位 14.4
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比太保五路中位 高 113%比太保市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+30%
2026 年推估1,369 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：買賣總價1050萬元土地款492萬.建物款503萬.車位款55萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。