嘉義縣太保市保鐵十六街9號1F/11F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,461 萬 31.8 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物26.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價1,461 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
保鐵十六街中位 31.8
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比保鐵十六街中位 高 0%比太保市 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,461 萬
+52%
2026 年推估2,217 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：A讓渡B讓渡金額1461萬元整；B讓渡C讓渡金額1461萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。