嘉義縣水上鄉中庄村中庄60之19號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.6 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物49.74 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 中庄段 2212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
中庄村中庄中位 9.7
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中庄村中庄中位 低 1%比水上鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+67%
2026 年推估837 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。