嘉義縣民雄鄉社溝192號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 12.2 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物48.61 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 菁埔段中和小段 431-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
社溝中位 12.5
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 0%比社溝中位 低 2%比民雄鄉 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+76%
2026 年推估1,135 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。