嘉義縣大林鎮民權路137號1F/7F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.4 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物14.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價700 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
民權路中位 16.3
大林鎮 2024 年中位 21
比民權路中位 高 93%比大林鎮 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+8%
2026 年推估863 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。