嘉義縣太保市中山路一段228巷17號4F/12F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.4 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物25.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 嘉新段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.9
中山路一段中位 10.3
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 低 38%比太保市 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+125%
2026 年推估608 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.48 坪 14 萬/坪總 595 萬 2026-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 13.3 萬/坪總 468 萬 2025-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2025-02-03 8F/12F 4房2廳3衛 · 56.75 坪 14.7 萬/坪總 832 萬 2024-09-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2024-08-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2024-08-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2024-07-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 11.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。