嘉義縣朴子市吉祥七街115號2F/8F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.4 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物26.08 坪
公設比28.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 嘉朴段 240-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 20.1
吉祥七街中位 11.4
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 低 43%比吉祥七街中位 高 0%比朴子市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+80%
2026 年推估1,167 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 5F/8F 1房1廳1衛 · 30.04 坪 24.8 萬/坪總 745 萬 2025-08-11 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.04 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-17 3F/8F 2房1廳2衛 · 30.04 坪 23.9 萬/坪總 719 萬 2024-04-21 8F/8F 3房2廳3衛 · 91.79 坪 21.6 萬/坪總 1,980 萬 2023-09-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 17.9 萬/坪總 1,071 萬 2023-04-24 3F/8F 2房2廳2衛 · 22.09 坪 18.5 萬/坪總 408 萬 2022-11-26 4F/8F 2房1廳2衛 · 28.69 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2022-11-01 2F/8F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 18 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。