嘉義縣大林鎮大埔美園區十六路15之10號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.3 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物42.02 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 51.79 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 大工一段 197-47 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18
大埔美園區十六路中位 16.6
大林鎮 2022 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比大埔美園區十六路中位 高 16%比大林鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,059 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。