嘉義縣民雄鄉鴨母41之12號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.5 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物55.27 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 55.27 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 37.94 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 民農段 634-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鴨母中位 低 12%比民雄鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,269 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋109.11.212.道路:民農段634-10號持分1/6，為無償提供裡地使用隨同移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。