嘉義縣番路鄉江西村平28號15F/18F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.9 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物31.87 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 內甕段 97-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.2
江西村平中位 8.9
番路鄉 2020 年中位 8.4
比本棟中位 高 8%比江西村平中位 高 11%比番路鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+7%
2026 年推估462 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-02-02 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 9.9 萬/坪總 532 萬 2020-12-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 8.7 萬/坪總 380 萬 2020-09-29 18F/18F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2020-09-02 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 7.7 萬/坪總 415 萬 2020-07-02 18F/18F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 7.4 萬/坪總 320 萬 2020-06-09 5F/18F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 10.8 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。