嘉義縣水上鄉頂寮28號
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物42.16 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 三和段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.9
頂寮中位 10.6
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 低 22%比頂寮中位 高 17%比水上鄉 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+7%
2026 年推估643 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。