嘉義縣大林鎮湖子路16之15號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.3 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物43.85 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 43.85 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 湖子段 11-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
湖子路中位 6.9
大林鎮 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比湖子路中位 低 38%比大林鎮 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+37%
2026 年推估274 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋現況欠佳待需修繕整理方可使用居住
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。