嘉義縣中埔鄉司公12之5號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 7.9 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 大義段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
司公中位 16.9
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比司公中位 低 53%比中埔鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交208 萬
+14%
2026 年推估237 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費125742元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。