嘉義縣朴子市明智路73號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.4 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物52.27 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 52.27 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 永和段 30-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
明智路中位 12.1
朴子市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比明智路中位 高 19%比朴子市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,112 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材RC（IBW）造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。