嘉義縣朴子市?菜埔105之4﹒105之5號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.4 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物19.6 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 德安段 1540 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
?菜埔中位 8.3
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比?菜埔中位 高 86%比朴子市 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+90%
2026 年推估589 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。