嘉義縣梅山鄉環南路251號
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 52.18 坪
土地持分 208.42 坪
0 坪208.42 坪
土地坐落 梅南段 1237-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
環南路中位 14.5
梅山鄉 2022 年中位 13.3
比環南路中位 高 114%比梅山鄉 2022 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+7%
2026 年推估1,740 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；機電設備；農業設施；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。