嘉義縣民雄鄉鴨母163號
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 11.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物34.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 34.75 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 民農段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 23.3
鴨母中位 16.5
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 50%比鴨母中位 低 29%比民雄鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交407 萬
+35%
2026 年推估551 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。