嘉義縣民雄鄉埤角2之215號
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 7.7 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物46.2 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 福南段 213 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
埤角中位 12
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比埤角中位 低 36%比民雄鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交478 萬
+52%
2026 年推估725 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。