嘉義縣義竹鄉義竹154之21號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.2 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 岸腳段 1293-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.9
義竹中位 9.5
義竹鄉 2019 年中位 6.1
比本棟中位 低 32%比義竹中位 高 28%比義竹鄉 2019 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+28%
2026 年推估806 萬
以義竹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。