嘉義縣新港鄉三間厝531號4F/4F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 8.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物19.57 坪
公設比8.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 中工段 64-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 5.4
三間厝中位 14.5
新港鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 高 56%比三間厝中位 低 42%比新港鄉 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
+10%
2026 年推估214 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。