嘉義縣水上鄉靖和村南靖糖廠78號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.4 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物34.55 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 32.6 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 靖和段 61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
靖和村南靖糖廠中位 8.4
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比靖和村南靖糖廠中位 高 0%比水上鄉 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+53%
2026 年推估473 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。