嘉義縣水上鄉中和路98巷13號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.5 萬/坪 × 84.47 坪
權狀坪數84.47 坪
主建物77.56 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 84.47 坪
└ 主建物 77.56 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 62.32 坪
0 坪84.47 坪
土地坐落 外溪洲段溪洲小段 39-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中和路中位 10.1
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 6%比水上鄉 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+95%
2026 年推估1,563 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。