嘉義縣太保市溪南22之2號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 5.5 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物64.55 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 64.55 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 溪南段 210-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
溪南中位 8.8
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比溪南中位 低 37%比太保市 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交392 萬
+125%
2026 年推估882 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。