嘉義縣水上鄉外溪洲120號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 14.3 萬/坪 × 163.85 坪
權狀坪數163.85 坪
主建物148.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 163.85 坪
└ 主建物 148.21 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 287.03 坪
0 坪287.03 坪
土地坐落 溪安段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 38.7
外溪洲中位 12
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 低 63%比外溪洲中位 高 19%比水上鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+17%
2026 年推估2,748 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。