嘉義縣太保市保鐵十二路172號5F/11F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 32 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物17.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價991 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.9
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 34%比保鐵十二路中位 高 36%比太保市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,126 萬
+6%
2026 年推估1,195 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。