嘉義縣朴子市朴東一街30號1F/5F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.3 萬/坪 × 86.76 坪
權狀坪數86.76 坪
主建物59.86 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.76 坪
└ 主建物 59.86 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 32.3 坪
0 坪86.76 坪
土地坐落 嘉朴段 156-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.9
朴東一街中位 17.1
朴子市 2024 年中位 21
比本棟中位 高 19%比朴東一街中位 高 25%比朴子市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+17%
2026 年推估2,167 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳8衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。