嘉義縣新港鄉菜公村咬仔竹48之2號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.3 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物32.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 32.51 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 菜公厝段咬竹小段 276-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
菜公村咬仔竹中位 13
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比菜公村咬仔竹中位 低 5%比新港鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+51%
2026 年推估604 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。