嘉義縣大林鎮大埔美園區十六路25之5號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.4 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物42.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 52.18 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 大工一段 197-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大埔美園區十六路中位 16.6
大林鎮 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比大埔美園區十六路中位 低 7%比大林鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+55%
2026 年推估1,083 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。