嘉義縣太保市保鐵一路二段93號6F/15F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.7 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物35.09 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.9
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 20%比保鐵一路二段中位 高 18%比太保市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,407 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 11F/15F 1房2廳1衛 · 40.14 坪 35.6 萬/坪總 1,430 萬 2026-02-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 29.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-10-17 11F/15F 1房2廳1衛 · 40.14 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.88 坪 31.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 74.92 坪 20.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 23.9 萬/坪總 958 萬 2024-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 20.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。