嘉義縣中埔鄉中山路五段903巷39之22號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 23 萬/坪 × 86.28 坪
權狀坪數86.28 坪
主建物76.1 坪
公設比0.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.28 坪
└ 主建物 76.1 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 44.98 坪
0 坪86.28 坪
土地坐落 北興段 491-54 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中山路五段中位 15.5
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中山路五段中位 高 48%比中埔鄉 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+14%
2026 年推估2,256 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。