嘉義縣朴子市應菜埔704號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 6.9 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 𧃽菜埔段永和小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
應菜埔中位 9.1
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比應菜埔中位 低 24%比朴子市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交216 萬
+90%
2026 年推估410 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。