嘉義縣竹崎鄉灣橋275號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 9.8 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物62.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 62.27 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 灣中段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
灣橋中位 10.6
竹崎鄉 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比灣橋中位 低 8%比竹崎鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+32%
2026 年推估818 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物部分跨建灣中段559地號上。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。