嘉義縣朴子市新興路122巷14號3F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.4 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物21.74 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 鎮安段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.6
新興路中位 10.4
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 25%比新興路中位 低 10%比朴子市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+51%
2026 年推估438 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。