嘉義縣大林鎮下潭底48之76號2F/4F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物22.95 坪
公設比18.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 平林段 886-48 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.3
下潭底中位 17.3
大林鎮 2025 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比下潭底中位 高 39%比大林鎮 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+4%
2026 年推估761 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 1F/4F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 27.5 萬/坪總 905 萬 2026-03-08 1F/4F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 27.2 萬/坪總 795 萬 2026-02-27 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 25.1 萬/坪總 832 萬 2025-04-27 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.33 坪 24.7 萬/坪總 676 萬 2025-04-09 1F/4F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 25.8 萬/坪總 391 萬 2025-03-02 1F/4F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 28.9 萬/坪總 898 萬 2025-02-23 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.33 坪 24.3 萬/坪總 665 萬 2025-02-09 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.33 坪 24.6 萬/坪總 671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。