嘉義縣民雄鄉光明街261號

2024-10-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,405 萬 22.8 萬/坪 × 61.63 坪

權狀坪數61.63 坪

主建物56.97 坪

公設比0%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 61.63 坪

└ 主建物 56.97 坪

└ 公設等 4.66 坪

土地持分 27.83 坪

0 坪61.63 坪

土地坐落 民工段 312-4 地號

價格拆解

成交總價1,405 萬

扣車位後房價1,405 萬

單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪

本筆成交 22.8

本棟中位 22.8

光明街中位 11.9

民雄鄉 2024 年中位 17.8

比本棟中位高 0%比光明街中位高 92%比民雄鄉 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,405 萬

+8%

2026 年推估1,520 萬

以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）281 萬

貸款（8 成）1,124 萬

每月月付42,110 元

30 年總利息392 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2017-11-27 5房3廳5衛 · 61.63 坪 12.5 萬/坪總 770 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。