嘉義縣大林鎮過溪50之2號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 16.3 萬/坪 × 71.94 坪
權狀坪數71.94 坪
主建物68.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.94 坪
└ 主建物 68.01 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 37.75 坪
0 坪71.94 坪
土地坐落 新大埔美段 2879-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
過溪中位 12.1
大林鎮 2022 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比過溪中位 高 35%比大林鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+25%
2026 年推估1,457 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。