嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山785號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 山中段 495-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
山中村牛斗山中位 11.4
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比山中村牛斗山中位 低 16%比民雄鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+22%
2026 年推估609 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。