嘉義縣新港鄉大潭12號
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 7.6 萬/坪 × 84.58 坪
權狀坪數84.58 坪
主建物84.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 84.58 坪
└ 主建物 84.58 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪84.58 坪
土地坐落 大潭段精忠小段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
大潭中位 14.3
新港鄉 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比大潭中位 低 47%比新港鄉 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交645 萬
+4%
2026 年推估671 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。