嘉義縣大林鎮祥和路72號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 22.5 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物64.91 坪
公設比0.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 35.18 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 明華段 376-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
祥和路中位 20.8
大林鎮 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 8%比大林鎮 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,598 萬
+37%
2026 年推估2,186 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓店鋪及停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。