嘉義縣番路鄉江西村平20號12F/18F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.8 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物8.91 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 內甕段 97-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 8.6
江西村平中位 8.9
番路鄉 2020 年中位 8.4
比本棟中位 低 33%比江西村平中位 低 35%比番路鄉 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+7%
2026 年推估81 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:350000元正建物價款:400000元正
同址其他成交（8 筆）
2021-05-19 3F/18F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2021-04-05 12F/18F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 9 萬/坪總 115 萬 2021-03-12 2F/18F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 9 萬/坪總 115 萬 2021-02-18 3F/18F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 5.2 萬/坪總 102 萬 2021-02-18 3F/18F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 5.2 萬/坪總 142 萬 2021-01-21 13F/18F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 6.7 萬/坪總 98 萬 2020-12-14 5F/18F 1房0廳1衛 · 14.01 坪 8.6 萬/坪總 120 萬 2020-11-21 5F/18F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 9.3 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。